105 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
1 338 300 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 347,7 m² · constr. 1999 · terrain 1 525 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 179 000 $
Rôle antérieur 757 500 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746361654400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 800 $
Valeur bâtiment
828 200 $
Rôle antérieur
757 500 $
ID provincial
73015746361654400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 315 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 380 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 594 m · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −28 062 $ · Ajust. âge −123 250 $ | 1 409 424 $ Poids 78 % |
| 2 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 623 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +112 579 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 1 380 215 $ Poids 55 % |
| 3 | 8, rue des Deniers, Blainville 2026-08-31 · 874 m · Vendu 1 250 000 $ (3 174 $/m²) 393,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 165 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 158 085 $ Poids 54 % |
| 4 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 503 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +100 046 $ · Ajust. âge −62 865 $ | 1 286 094 $ Poids 49 % |
| 5 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 697 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +136 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 478 516 $ Poids 48 % |
| 6 | 65, rue du Blainvillier, Blainville 2026-08-14 · 642 m · Vendu 965 000 $ (3 442 $/m²) 280,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 807 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 1 095 282 $ Poids 46 % |
| 7 | 193, du Blainvillier, Blainville 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (4 016 $/m²) 348,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 384 193 $ Poids 45 % |
| 8 | 39, rue des Tournois, Blainville 2025-01-23 · 555 m · Vendu 1 290 000 $ (3 764 $/m²) 342,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie +9 411 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 1 508 146 $ Poids 44 % |
| 9 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 689 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +125 198 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 331 943 $ Poids 38 % |
| 10 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 632 m · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie +91 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 212 867 $ Poids 37 % |
| 11 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 803 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie +85 497 $ · Ajust. âge −29 775 $ | 1 130 178 $ Poids 36 % |
| 12 | 8, des Tournois, Blainville 2024-11-05 · 251 m · Vendu 1 200 000 $ (3 028 $/m²) 396,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie −73 581 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 396 504 $ Poids 30 % |