107 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
1 403 200 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 356,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 525 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 376 200 $
Rôle antérieur 891 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746361916000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 800 $
Valeur bâtiment
1 025 400 $
Rôle antérieur
891 000 $
ID provincial
73015746361916000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 392 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 422 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
782 500 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 623 m · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −11 024 $ · Ajust. âge −94 250 $ | 1 455 462 $ Poids 78 % |
| 2 | 8, rue des Deniers, Blainville 2026-08-31 · 904 m · Vendu 1 250 000 $ (3 174 $/m²) 393,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 675 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 196 575 $ Poids 58 % |
| 3 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 638 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +130 366 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 1 422 602 $ Poids 49 % |
| 4 | 193, du Blainvillier, Blainville 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (4 016 $/m²) 348,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 261 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 429 261 $ Poids 46 % |
| 5 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 532 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +116 463 $ · Ajust. âge −40 005 $ | 1 325 371 $ Poids 44 % |
| 6 | 39, rue des Tournois, Blainville 2025-01-23 · 542 m · Vendu 1 290 000 $ (3 764 $/m²) 342,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie +25 409 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 1 549 944 $ Poids 43 % |
| 7 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 710 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +155 240 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 1 523 412 $ Poids 42 % |
| 8 | 8, des Tournois, Blainville 2024-11-05 · 259 m · Vendu 1 200 000 $ (3 028 $/m²) 396,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie −60 712 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 433 373 $ Poids 33 % |
| 9 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 648 m · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie +106 737 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 1 248 271 $ Poids 33 % |
| 10 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 833 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie +99 718 $ · Ajust. âge −9 925 $ | 1 164 250 $ Poids 32 % |
| 11 | 196, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 070 $/m²) 309,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +71 849 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 105 046 $ Poids 23 % |
| 12 | 4, rue des Sesterces, Blainville 2024-06-27 · 722 m · Vendu 1 070 000 $ (3 203 $/m²) 334,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +35 389 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 1 282 753 $ Poids 22 % |