43 Rue TOURNOIS · Blainville
Valeur estimée
1 147 700 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 283 m² · constr. 2001 · terrain 1 572,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 572,3 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
971 600 $
Rôle antérieur 624 500 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746367640600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 600 $
Valeur bâtiment
610 000 $
Rôle antérieur
624 500 $
ID provincial
73015746367640600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 112 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 213 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, Rue du Blainvillier, Blainville 2026-08-17 · 566 m · Vendu 1 185 000 $ (4 374 $/m²) 270,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 465 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 1 229 240 $ Poids 84 % |
| 2 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 477 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 994 854 $ Poids 84 % |
| 3 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 600 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 346 061 $ Poids 82 % |
| 4 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 617 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie −22 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 257 127 $ Poids 79 % |
| 5 | 151, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-06 · 667 m · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 837 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 169 137 $ Poids 77 % |
| 6 | 91, rue des Tournois, Blainville 2026-06-15 · 742 m · Vendu 1 140 000 $ (4 405 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +53 300 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 264 675 $ Poids 68 % |
| 7 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 612 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 795 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 080 795 $ Poids 66 % |
| 8 | 65, rue du Blainvillier, Blainville 2026-08-14 · 968 m · Vendu 965 000 $ (3 442 $/m²) 280,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge +24 125 $ | 993 599 $ Poids 66 % |
| 9 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 855 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 1 215 226 $ Poids 58 % |
| 10 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 907 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +50 837 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 1 076 538 $ Poids 58 % |
| 11 | 139, rue du Blainvillier, Blainville 2025-08-14 · 561 m · Vendu 1 060 000 $ (4 252 $/m²) 249,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +71 645 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 213 875 $ Poids 51 % |
| 12 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 643 m · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie −20 929 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 1 110 316 $ Poids 51 % |