45 Rue TOURNOIS · Blainville
Valeur estimée
1 117 400 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 257,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 519,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 519,4 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
961 400 $
Rôle antérieur 617 400 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746367931400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 500 $
Valeur bâtiment
611 900 $
Rôle antérieur
617 400 $
ID provincial
73015746367931400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 106 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 136 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, Rue du Blainvillier, Blainville 2026-08-17 · 588 m · Vendu 1 185 000 $ (4 374 $/m²) 270,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 964 $ · Ajust. âge +41 475 $ | 1 196 511 $ Poids 82 % |
| 2 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 642 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 758 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 048 758 $ Poids 81 % |
| 3 | 151, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-06 · 643 m · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 304 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 1 136 796 $ Poids 81 % |
| 4 | 91, rue des Tournois, Blainville 2026-06-15 · 712 m · Vendu 1 140 000 $ (4 405 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 230 651 $ Poids 78 % |
| 5 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 472 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −36 475 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 969 111 $ Poids 76 % |
| 6 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 665 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +45 580 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 1 314 063 $ Poids 67 % |
| 7 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 927 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 046 193 $ Poids 65 % |
| 8 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 630 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −67 173 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 1 313 899 $ Poids 65 % |
| 9 | 139, rue du Blainvillier, Blainville 2025-08-14 · 543 m · Vendu 1 060 000 $ (4 252 $/m²) 249,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +16 795 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 1 180 225 $ Poids 64 % |
| 10 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 911 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 679 $ Poids 59 % |
| 11 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 647 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie −76 797 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 1 227 740 $ Poids 58 % |
| 12 | 65, rue du Blainvillier, Blainville 2026-08-14 · 992 m · Vendu 965 000 $ (3 442 $/m²) 280,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 922 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 968 503 $ Poids 57 % |