114 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
1 090 000 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 250,5 m² · constr. 2002 · terrain 1 525 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
943 600 $
Rôle antérieur 606 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746372449100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 800 $
Valeur bâtiment
592 800 $
Rôle antérieur
606 000 $
ID provincial
73015746372449100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 105 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, Rue du Blainvillier, Blainville 2026-08-17 · 380 m · Vendu 1 185 000 $ (4 374 $/m²) 270,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 618 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 1 164 082 $ Poids 84 % |
| 2 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 665 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 020 244 $ Poids 82 % |
| 3 | 151, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-06 · 573 m · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 105 377 $ Poids 80 % |
| 4 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 610 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −12 709 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 1 018 017 $ Poids 80 % |
| 5 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 126 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −48 224 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 942 737 $ Poids 76 % |
| 6 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 624 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 311 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 948 436 $ Poids 76 % |
| 7 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 680 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +29 674 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 1 281 208 $ Poids 69 % |
| 8 | 139, rue du Blainvillier, Blainville 2025-08-14 · 388 m · Vendu 1 060 000 $ (4 252 $/m²) 249,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 150 082 $ Poids 69 % |
| 9 | 91, rue des Tournois, Blainville 2026-06-15 · 891 m · Vendu 1 140 000 $ (4 405 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −18 281 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 1 198 795 $ Poids 68 % |
| 10 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 882 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 266 592 $ Poids 63 % |
| 11 | 65, rue du Blainvillier, Blainville 2026-08-14 · 769 m · Vendu 965 000 $ (3 442 $/m²) 280,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 451 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 942 499 $ Poids 61 % |
| 12 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 177 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 923 273 $ Poids 57 % |