62 Rue TOURNOIS · Blainville
Valeur estimée
1 294 000 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 321,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 525 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 102 100 $
Rôle antérieur 711 200 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746397642500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 800 $
Valeur bâtiment
751 300 $
Rôle antérieur
711 200 $
ID provincial
73015746397642500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 268 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 342 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
965 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, du Blainvillier, Blainville 2026-08-31 · 826 m · Vendu 1 400 000 $ (4 016 $/m²) 348,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 221 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 379 779 $ Poids 66 % |
| 2 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 459 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +75 580 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 086 041 $ Poids 64 % |
| 3 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 900 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +56 917 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 367 603 $ Poids 60 % |
| 4 | 151, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-06 · 413 m · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 265 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 1 279 065 $ Poids 58 % |
| 5 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 894 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +76 385 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 1 463 907 $ Poids 56 % |
| 6 | 92, Rue du Blainvillier, Blainville 2026-08-17 · 777 m · Vendu 1 185 000 $ (4 374 $/m²) 270,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 795 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 1 342 195 $ Poids 52 % |
| 7 | 91, rue des Tournois, Blainville 2026-06-15 · 456 m · Vendu 1 140 000 $ (4 405 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +137 214 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 377 089 $ Poids 49 % |
| 8 | 196, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-20 · 849 m · Vendu 950 000 $ (3 070 $/m²) 309,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +17 962 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 065 409 $ Poids 48 % |
| 9 | 39, rue des Tournois, Blainville 2025-01-23 · 359 m · Vendu 1 290 000 $ (3 764 $/m²) 342,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie −40 654 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 1 503 232 $ Poids 44 % |
| 10 | 65, rue du Blainvillier, Blainville 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (3 442 $/m²) 280,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 035 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 1 083 285 $ Poids 41 % |
| 11 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +48 671 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 1 274 724 $ Poids 40 % |
| 12 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 925 m · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie +45 520 $ · Ajust. âge +36 015 $ | 1 202 489 $ Poids 39 % |