71 Rue VIOLETTES · Blainville
Valeur estimée
861 900 $
Unifamiliale · 5 678 $/m² · 151,8 m² · constr. 2000 · terrain 691,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 900 $
Rôle antérieur 461 400 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755705558500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 900 $
Valeur bâtiment
467 000 $
Rôle antérieur
461 400 $
ID provincial
73015755705558500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 74 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 83 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 140 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 796 660 $ Poids 84 % |
| 2 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 356 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +17 866 $ · Ajust. âge +3 931 $ | 872 404 $ Poids 83 % |
| 3 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 391 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 872 416 $ Poids 71 % |
| 4 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 634 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −41 142 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 925 910 $ Poids 70 % |
| 5 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 351 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie −23 941 $ · Ajust. âge +12 195 $ | 876 588 $ Poids 69 % |
| 6 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 828 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −26 509 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 734 472 $ Poids 66 % |
| 7 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 302 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −41 004 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 924 939 $ Poids 62 % |
| 8 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 971 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +24 913 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 937 391 $ Poids 60 % |
| 9 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 364 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 880 $ · Ajust. âge −25 638 $ | 785 743 $ Poids 57 % |
| 10 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 885 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −11 935 $ · Ajust. âge +27 188 $ | 409 921 $ Poids 56 % |
| 11 | 844, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-08-28 · 914 m · Vendu 949 900 $ (5 594 $/m²) 169,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 348 $ · Ajust. âge +94 990 $ | 994 542 $ Poids 55 % |
| 12 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −9 349 $ · Ajust. âge −59 745 $ | 854 432 $ Poids 54 % |