26 Rue VIOLETTES · Blainville
Valeur estimée
758 300 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 148,8 m² · constr. 1992 · terrain 640 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 800 $
Rôle antérieur 386 300 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755719555700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 300 $
Valeur bâtiment
361 500 $
Rôle antérieur
386 300 $
ID provincial
73015755719555700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 60 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 286 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +9 745 $ · Ajust. âge −27 514 $ | 832 839 $ Poids 86 % |
| 2 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 310 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 667 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 755 533 $ Poids 74 % |
| 3 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 382 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −49 539 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 880 233 $ Poids 73 % |
| 4 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 312 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −13 506 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 832 623 $ Poids 71 % |
| 5 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 158 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 083 $ · Ajust. âge −54 937 $ | 747 646 $ Poids 65 % |
| 6 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 858 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −20 714 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 707 235 $ Poids 65 % |
| 7 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 975 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +16 515 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 916 994 $ Poids 61 % |
| 8 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 603 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie −31 502 $ · Ajust. âge −20 325 $ | 836 508 $ Poids 59 % |
| 9 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 944 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −17 598 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 820 578 $ Poids 59 % |
| 10 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 741 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −15 281 $ · Ajust. âge +12 688 $ | 392 075 $ Poids 59 % |
| 11 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 661 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie −26 621 $ · Ajust. âge −46 735 $ | 705 016 $ Poids 56 % |
| 12 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 421 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −48 889 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 881 854 $ Poids 55 % |