988 Rue THEORET · Blainville
Valeur estimée
873 400 $
Unifamiliale · 5 708 $/m² · 153 m² · constr. 1998 · terrain 1 059,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,8 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 500 $
Rôle antérieur 493 200 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755736136600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 500 $
Valeur bâtiment
469 000 $
Rôle antérieur
493 200 $
ID provincial
73015755736136600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 76 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 108 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +21 115 $ · Ajust. âge −3 931 $ | 867 792 $ Poids 86 % |
| 2 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 262 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 129 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 791 271 $ Poids 84 % |
| 3 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 400 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −37 784 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 919 948 $ Poids 80 % |
| 4 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 133 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 867 532 $ Poids 75 % |
| 5 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 285 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie −20 917 $ · Ajust. âge +4 065 $ | 871 482 $ Poids 72 % |
| 6 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 729 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +28 272 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 940 750 $ Poids 71 % |
| 7 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 795 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge −68 280 $ | 849 196 $ Poids 68 % |
| 8 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 616 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −10 596 $ · Ajust. âge +23 563 $ | 407 635 $ Poids 68 % |
| 9 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 92 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −37 849 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 919 293 $ Poids 66 % |
| 10 | 844, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-08-28 · 806 m · Vendu 949 900 $ (5 594 $/m²) 169,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 992 $ · Ajust. âge +85 491 $ | 988 399 $ Poids 62 % |
| 11 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 980 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −23 719 $ · Ajust. âge −15 180 $ | 729 672 $ Poids 59 % |
| 12 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 202 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 399 $ · Ajust. âge −32 962 $ | 781 936 $ Poids 57 % |