109 Rue VIOLETTES · Blainville
Valeur estimée
835 500 $
Unifamiliale · 5 653 $/m² · 147,8 m² · constr. 1998 · terrain 683,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 400 $
Rôle antérieur 450 300 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755737474700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
453 700 $
Rôle antérieur
450 300 $
ID provincial
73015755737474700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 71 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 20 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +7 038 $ · Ajust. âge −3 931 $ | 853 715 $ Poids 90 % |
| 2 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 714 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 926 195 $ Poids 75 % |
| 3 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 55 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −16 104 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 854 026 $ Poids 74 % |
| 4 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 310 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 176 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 778 224 $ Poids 72 % |
| 5 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 312 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −52 338 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 905 395 $ Poids 72 % |
| 6 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 745 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −20 348 $ · Ajust. âge −68 280 $ | 834 898 $ Poids 68 % |
| 7 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 135 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 151 $ · Ajust. âge −32 962 $ | 766 688 $ Poids 67 % |
| 8 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 364 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie −34 022 $ · Ajust. âge +4 065 $ | 858 377 $ Poids 64 % |
| 9 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 557 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −16 396 $ · Ajust. âge +23 563 $ | 401 835 $ Poids 64 % |
| 10 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 160 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −51 517 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 905 626 $ Poids 57 % |
| 11 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −23 095 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 727 354 $ Poids 55 % |
| 12 | 867, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 756 m · Vendu 700 000 $ (4 540 $/m²) 154,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −14 527 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 809 776 $ Poids 51 % |