267 Rue MARIE-CHAPLEAU · Blainville
Valeur estimée
715 500 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 204,6 m² · constr. 1995 · terrain 558 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 100 $
Rôle antérieur 410 300 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755802687800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
441 600 $
Rôle antérieur
410 300 $
ID provincial
73015755802687800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 55 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 680 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 353 $ Poids 80 % |
| 2 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 753 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 672 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 567 238 $ Poids 77 % |
| 3 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 700 m · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 583 171 $ Poids 76 % |
| 4 | 119, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-21 · 795 m · Vendu 670 000 $ (3 213 $/m²) 208,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 596 734 $ Poids 75 % |
| 5 | 21, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-12-22 · 619 m · Vendu 610 000 $ (2 961 $/m²) 206 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 601 059 $ Poids 73 % |
| 6 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 510 m · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 184 566 $ Poids 73 % |
| 7 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 761 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie +29 874 $ · Ajust. âge −101 520 $ | 1 213 356 $ Poids 72 % |
| 8 | 27, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-11-27 · 610 m · Vendu 580 000 $ (2 835 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 575 680 $ Poids 72 % |
| 9 | 13, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-11-04 · 570 m · Vendu 574 900 $ (2 810 $/m²) 204,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 570 618 $ Poids 71 % |
| 10 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 750 m · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie −15 919 $ · Ajust. âge −92 012 $ | 1 063 382 $ Poids 70 % |
| 11 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 816 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −13 698 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 915 619 $ Poids 69 % |
| 12 | 77, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-01-21 · 803 m · Vendu 625 000 $ (3 034 $/m²) 206 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 618 221 $ Poids 67 % |