266 Rue MARIE-CHAPLEAU · Blainville
Valeur estimée
562 200 $
Unifamiliale · 6 984 $/m² · 80,5 m² · constr. 1993 · terrain 558 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 700 $
Rôle antérieur 292 400 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755803863100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
73015755803863100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
605 859 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 25 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 673 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 288 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 477 712 $ Poids 73 % |
| 2 | 128, rue Alain, Blainville 2026-06-01 · 841 m · Vendu 592 000 $ (7 211 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 652 896 $ Poids 71 % |
| 3 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 896 m · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 576 200 $ Poids 69 % |
| 4 | 54, rue Des Lys, Blainville 2026-08-27 · 832 m · Vendu 427 000 $ (4 897 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 404 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 453 296 $ Poids 66 % |
| 5 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 327 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −51 307 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 625 046 $ Poids 59 % |
| 6 | 172, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-12-09 · 780 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −17 288 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 645 $ Poids 59 % |
| 7 | 979, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 888 m · Vendu 780 000 $ (9 091 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −24 091 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 863 199 $ Poids 59 % |
| 8 | 226, Boulevard des Fleurs, Blainville 2025-09-16 · 701 m · Vendu 345 000 $ (3 956 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −13 254 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 398 214 $ Poids 56 % |
| 9 | 14, rue des Lilas, Blainville 2025-12-04 · 886 m · Vendu 440 000 $ (5 046 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −16 904 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 506 142 $ Poids 54 % |
| 10 | 17, rue Maurice-Tessier, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 571 087 $ Poids 53 % |
| 11 | 14, 46e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 331 $ Poids 52 % |
| 12 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 694 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −43 737 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 648 519 $ Poids 52 % |