12 Rue JOSEPH-BEPKA · Blainville
Valeur estimée
829 300 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 174,4 m² · constr. 2009 · terrain 594,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 500 $
Rôle antérieur 480 000 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755809540500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
464 400 $
Rôle antérieur
480 000 $
ID provincial
73015755809540500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 70 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 349 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +40 238 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 831 937 $ Poids 77 % |
| 2 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 639 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +30 203 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 939 595 $ Poids 75 % |
| 3 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 433 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −24 518 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 749 979 $ Poids 68 % |
| 4 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 343 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie +30 648 $ · Ajust. âge +14 380 $ | 823 400 $ Poids 65 % |
| 5 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 646 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −68 191 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 1 204 121 $ Poids 64 % |
| 6 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +22 111 $ · Ajust. âge +65 240 $ | 1 031 103 $ Poids 59 % |
| 7 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 975 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 252 661 $ Poids 58 % |
| 8 | 321, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-11 · 653 m · Vendu 690 000 $ (4 218 $/m²) 163,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +22 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 752 $ Poids 52 % |
| 9 | 136, rue Alain, Blainville 2025-07-10 · 692 m · Vendu 650 000 $ (3 434 $/m²) 189,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −25 581 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 723 712 $ Poids 50 % |
| 10 | 119, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-21 · 467 m · Vendu 670 000 $ (3 213 $/m²) 208,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 789 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 571 661 $ Poids 49 % |
| 11 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 563 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 891 163 $ Poids 49 % |
| 12 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 890 554 $ Poids 49 % |