282 Rue MARIE-CHAPLEAU · Blainville
Valeur estimée
629 600 $
Unifamiliale · 5 901 $/m² · 106,7 m² · constr. 1993 · terrain 558 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 900 $
Rôle antérieur 320 400 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755813597400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
73015755813597400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 181 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 641 049 $ Poids 80 % |
| 2 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 252 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +47 535 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 723 887 $ Poids 76 % |
| 3 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 705 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −9 845 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 760 986 $ Poids 75 % |
| 4 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 705 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +19 212 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 801 169 $ Poids 74 % |
| 5 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 398 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +20 877 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 599 403 $ Poids 73 % |
| 6 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 658 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −22 744 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 505 746 $ Poids 68 % |
| 7 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 610 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +43 737 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 735 993 $ Poids 65 % |
| 8 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 782 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 258 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 510 542 $ Poids 60 % |
| 9 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 926 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +31 889 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 683 131 $ Poids 58 % |
| 10 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 588 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −52 746 $ · Ajust. âge −62 360 $ | 674 224 $ Poids 57 % |
| 11 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge +12 298 $ | 156 604 $ Poids 56 % |
| 12 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 524 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 369 $ · Ajust. âge −51 275 $ | 627 856 $ Poids 55 % |