283 Rue MARIE-CHAPLEAU · Blainville
Valeur estimée
712 800 $
Unifamiliale · 6 649 $/m² · 107,2 m² · constr. 1994 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 900 $
Rôle antérieur 400 300 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755813973900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
424 200 $
Rôle antérieur
400 300 $
ID provincial
73015755813973900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 55 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 164 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 645 050 $ Poids 80 % |
| 2 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 654 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −8 204 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 766 227 $ Poids 78 % |
| 3 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 653 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +21 059 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 806 766 $ Poids 76 % |
| 4 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 270 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +49 421 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 729 324 $ Poids 75 % |
| 5 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 394 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +22 134 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 603 135 $ Poids 73 % |
| 6 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 644 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −21 737 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 506 752 $ Poids 70 % |
| 7 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 598 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +45 406 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 740 787 $ Poids 64 % |
| 8 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 885 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +33 468 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 687 760 $ Poids 59 % |
| 9 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 829 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 027 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 514 723 $ Poids 59 % |
| 10 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 442 $ · Ajust. âge +12 981 $ | 157 617 $ Poids 58 % |
| 11 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 481 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 903 $ · Ajust. âge −47 612 $ | 632 985 $ Poids 58 % |
| 12 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 628 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −51 167 $ · Ajust. âge −58 462 $ | 679 700 $ Poids 57 % |