64 Rue EMILIE-DESJARDINS · Blainville
Valeur estimée
655 200 $
Unifamiliale · 7 137 $/m² · 91,8 m² · constr. 2004 · terrain 574,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 300 $
Rôle antérieur 385 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755816484500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
353 200 $
Rôle antérieur
385 900 $
ID provincial
73015755816484500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
579 246 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 44 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 137 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −8 677 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 706 726 $ Poids 96 % |
| 2 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 530 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 689 371 $ Poids 86 % |
| 3 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 637 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 579 072 $ Poids 81 % |
| 4 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 318 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −16 601 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 571 826 $ Poids 76 % |
| 5 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 725 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 869 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 869 $ Poids 75 % |
| 6 | 54, rue Des Lys, Blainville 2026-08-27 · 887 m · Vendu 427 000 $ (4 897 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 263 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 480 963 $ Poids 68 % |
| 7 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 765 m · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 221 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 612 571 $ Poids 64 % |
| 8 | 172, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-12-09 · 770 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +11 869 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 802 $ Poids 63 % |
| 9 | 128, rue Alain, Blainville 2026-06-01 · 796 m · Vendu 592 000 $ (7 211 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +34 972 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 693 637 $ Poids 62 % |
| 10 | 122, rue Alain, Blainville 2025-10-31 · 797 m · Vendu 517 000 $ (5 524 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 611 635 $ Poids 62 % |
| 11 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 276 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −30 984 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 613 054 $ Poids 61 % |
| 12 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −15 155 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 663 537 $ Poids 60 % |