69 Rue EMILIE-DESJARDINS · Blainville
Valeur estimée
782 800 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 216,7 m² · constr. 2006 · terrain 803,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 900 $
Rôle antérieur 489 400 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755817990600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 300 $
Valeur bâtiment
468 600 $
Rôle antérieur
489 400 $
ID provincial
73015755817990600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 350 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge −51 192 $ | 598 445 $ Poids 93 % |
| 2 | 119, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-21 · 392 m · Vendu 670 000 $ (3 213 $/m²) 208,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 629 575 $ Poids 91 % |
| 3 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 503 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 242 613 $ Poids 85 % |
| 4 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 391 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 680 141 $ Poids 82 % |
| 5 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 320 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 101 208 $ Poids 81 % |
| 6 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 544 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 750 $ · Ajust. âge −16 770 $ | 1 057 480 $ Poids 77 % |
| 7 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 493 m · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge −3 680 $ | 199 969 $ Poids 74 % |
| 8 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 576 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 319 231 $ Poids 74 % |
| 9 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 728 m · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie +15 149 $ · Ajust. âge −32 475 $ | 1 153 988 $ Poids 72 % |
| 10 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 907 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 130 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 817 870 $ Poids 68 % |
| 11 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 823 m · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 632 504 $ Poids 67 % |
| 12 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 977 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 035 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 919 335 $ Poids 64 % |