17 Rue JOSEPH-BEPKA · Blainville
Valeur estimée
811 900 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 218,3 m² · constr. 2009 · terrain 606,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 400 $
Rôle antérieur 527 900 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755819291700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
529 200 $
Rôle antérieur
527 900 $
ID provincial
73015755819291700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
550 651 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 363 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 171 $ · Ajust. âge −41 593 $ | 610 478 $ Poids 92 % |
| 2 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 336 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 247 254 $ Poids 91 % |
| 3 | 119, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-21 · 392 m · Vendu 670 000 $ (3 213 $/m²) 208,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 746 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 642 196 $ Poids 90 % |
| 4 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 175 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 1 121 411 $ Poids 83 % |
| 5 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 404 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 692 645 $ Poids 81 % |
| 6 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 446 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 324 851 $ Poids 78 % |
| 7 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 604 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 078 054 $ Poids 76 % |
| 8 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 685 m · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie +19 257 $ · Ajust. âge −16 237 $ | 1 174 333 $ Poids 73 % |
| 9 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 502 m · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge −920 $ | 203 428 $ Poids 73 % |
| 10 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 839 m · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +20 758 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 644 229 $ Poids 65 % |
| 11 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 670 m · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −31 709 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 224 987 $ Poids 65 % |
| 12 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 721 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie +74 361 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 1 346 672 $ Poids 64 % |