54 54E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
695 200 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 143,1 m² · constr. 1977 · terrain 694,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,7 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 200 $
Rôle antérieur 381 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755824970300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
381 700 $
ID provincial
73015755824970300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 51 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 390 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −34 286 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 671 163 $ Poids 75 % |
| 2 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 647 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge −78 611 $ | 766 312 $ Poids 75 % |
| 3 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 538 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 369 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 712 619 $ Poids 67 % |
| 4 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 531 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +27 544 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 863 716 $ Poids 61 % |
| 5 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 329 m · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +41 262 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 783 106 $ Poids 61 % |
| 6 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 219 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie −39 373 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 667 099 $ Poids 58 % |
| 7 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 649 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −28 312 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 765 818 $ Poids 58 % |
| 8 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 472 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −65 492 $ · Ajust. âge −83 880 $ | 794 380 $ Poids 57 % |
| 9 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 815 m · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie +27 758 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 839 260 $ Poids 57 % |
| 10 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 841 039 $ Poids 53 % |
| 11 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 525 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +50 519 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 555 259 $ Poids 53 % |
| 12 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 984 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −33 271 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 804 904 $ Poids 53 % |