87 56E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
534 400 $
Unifamiliale · 6 362 $/m² · 84 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 400 $
Rôle antérieur 296 500 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755825633700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
73015755825633700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 18 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 571 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 452 993 $ Poids 84 % |
| 2 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 62 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −38 103 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 609 850 $ Poids 78 % |
| 3 | 54, rue Des Lys, Blainville 2026-08-27 · 734 m · Vendu 427 000 $ (4 897 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 835 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 429 840 $ Poids 77 % |
| 4 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 443 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −32 051 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 607 080 $ Poids 73 % |
| 5 | 172, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-12-09 · 627 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 492 926 $ Poids 70 % |
| 6 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 916 m · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 115 $ · Ajust. âge +15 855 $ | 550 470 $ Poids 68 % |
| 7 | 979, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 807 m · Vendu 780 000 $ (9 091 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 812 808 $ Poids 66 % |
| 8 | 128, rue Alain, Blainville 2026-06-01 · 929 m · Vendu 592 000 $ (7 211 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +6 850 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 618 155 $ Poids 66 % |
| 9 | 14, rue des Lilas, Blainville 2025-12-04 · 733 m · Vendu 440 000 $ (5 046 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 481 972 $ Poids 66 % |
| 10 | 226, Boulevard des Fleurs, Blainville 2025-09-16 · 583 m · Vendu 345 000 $ (3 956 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 379 263 $ Poids 65 % |
| 11 | 17, rue Maurice-Tessier, Blainville 2026-05-20 · 969 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 536 379 $ Poids 64 % |
| 12 | 14, 46e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-13 · 858 m · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 574 899 $ Poids 60 % |