30 61E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
687 700 $
Unifamiliale · 5 702 $/m² · 120,6 m² · constr. 1987 · terrain 990,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 800 $
Rôle antérieur 399 500 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755829403100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
393 000 $
Rôle antérieur
399 500 $
ID provincial
73015755829403100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
571 250 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 50 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 137 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −8 844 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 702 536 $ Poids 96 % |
| 2 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 147 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +21 112 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 772 124 $ Poids 92 % |
| 3 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 543 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 533 723 $ Poids 86 % |
| 4 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 879 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 532 970 $ Poids 71 % |
| 5 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 222 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −37 270 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 744 860 $ Poids 69 % |
| 6 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 774 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −18 252 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 559 195 $ Poids 69 % |
| 7 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 187 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 542 154 $ Poids 67 % |
| 8 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 609 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 646 641 $ Poids 59 % |
| 9 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 632 m · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −24 581 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 717 263 $ Poids 58 % |
| 10 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 269 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie −43 690 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 792 482 $ Poids 58 % |
| 11 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 503 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +44 002 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 661 040 $ Poids 53 % |
| 12 | 349, Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-16 · 848 m · Vendu 551 000 $ (4 516 $/m²) 122 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 538 238 $ Poids 49 % |