24 61E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
533 700 $
Unifamiliale · 5 852 $/m² · 91,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 295,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 295,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 800 $
Rôle antérieur 308 300 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755829837700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 700 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
308 300 $
ID provincial
73015755829837700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
550 651 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 18 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 380 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −10 940 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 637 012 $ Poids 91 % |
| 2 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 482 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 615 493 $ Poids 87 % |
| 3 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 585 m · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge +6 410 $ | 639 192 $ Poids 85 % |
| 4 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 602 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 527 514 $ Poids 82 % |
| 5 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 394 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −18 110 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 505 966 $ Poids 73 % |
| 6 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 869 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 321 $ Poids 69 % |
| 7 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 937 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 687 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 562 694 $ Poids 65 % |
| 8 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 830 m · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 290 $ · Ajust. âge +2 643 $ | 560 432 $ Poids 63 % |
| 9 | 54, rue Des Lys, Blainville 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 427 000 $ (4 897 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 794 $ Poids 62 % |
| 10 | 172, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-12-09 · 844 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +10 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 254 $ Poids 61 % |
| 11 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 119 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −19 781 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 539 424 $ Poids 60 % |
| 12 | 56, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-13 · 353 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −15 183 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 423 711 $ Poids 57 % |