7 Rue EMILIE-DESJARDINS · Blainville
Valeur estimée
713 700 $
Unifamiliale · 5 850 $/m² · 122 m² · constr. 2006 · terrain 574,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 100 $
Rôle antérieur 399 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755838911100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
73015755838911100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 55 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 321 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge −11 692 $ | 773 215 $ Poids 93 % |
| 2 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 359 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 051 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 536 540 $ Poids 91 % |
| 3 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 233 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +25 275 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 776 287 $ Poids 89 % |
| 4 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 412 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −33 129 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 815 981 $ Poids 68 % |
| 5 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 951 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge −3 662 $ | 720 334 $ Poids 66 % |
| 6 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 991 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 586 567 $ Poids 64 % |
| 7 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 616 m · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −20 484 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 736 460 $ Poids 60 % |
| 8 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 621 672 $ Poids 59 % |
| 9 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 402 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie −39 257 $ · Ajust. âge −17 020 $ | 864 995 $ Poids 58 % |
| 10 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 380 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +47 647 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 691 685 $ Poids 54 % |
| 11 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 973 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +40 365 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 857 996 $ Poids 53 % |
| 12 | 258, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-04-30 · 571 m · Vendu 60 000 $ (463 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 68 921 $ Poids 50 % |