17 Rue MARIE-CHAPLEAU · Blainville
Valeur estimée
802 600 $
Unifamiliale · 5 256 $/m² · 152,7 m² · constr. 2006 · terrain 556,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 200 $
Rôle antérieur 427 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755839553200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
418 400 $
Rôle antérieur
427 000 $
ID provincial
73015755839553200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 67 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 151 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 020 $ Poids 92 % |
| 2 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 342 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie −17 897 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 764 070 $ Poids 69 % |
| 3 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 929 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −25 814 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 870 978 $ Poids 62 % |
| 4 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 327 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +57 680 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 906 791 $ Poids 61 % |
| 5 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 954 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −38 623 $ · Ajust. âge +51 260 $ | 956 389 $ Poids 57 % |
| 6 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 378 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +57 936 $ · Ajust. âge −17 020 $ | 962 188 $ Poids 55 % |
| 7 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 250 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +92 542 $ · Ajust. âge −11 692 $ | 870 179 $ Poids 53 % |
| 8 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +20 302 $ · Ajust. âge +27 514 $ | 898 424 $ Poids 47 % |
| 9 | 9, rue des Jonquilles, Blainville 2025-07-08 · 869 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −28 387 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 730 428 $ Poids 44 % |
| 10 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −10 931 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 419 987 $ Poids 43 % |
| 11 | 321, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-11 · 935 m · Vendu 690 000 $ (4 218 $/m²) 163,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −22 986 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 713 641 $ Poids 42 % |
| 12 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −40 274 $ · Ajust. âge +67 410 $ | 845 458 $ Poids 42 % |