41 54E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
585 000 $
Unifamiliale · 6 019 $/m² · 97,2 m² · constr. 1976 · terrain 610,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 400 $
Rôle antérieur 329 800 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755844499900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
73015755844499900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 198 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 659 648 $ Poids 95 % |
| 2 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 302 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 651 150 $ Poids 92 % |
| 3 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 129 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 533 433 $ Poids 86 % |
| 4 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 674 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 601 286 $ Poids 80 % |
| 5 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 397 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 803 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 487 053 $ Poids 78 % |
| 6 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 647 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −15 887 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 702 321 $ Poids 78 % |
| 7 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 135 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −16 924 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 570 414 $ Poids 76 % |
| 8 | 54, rue Des Lys, Blainville 2026-08-27 · 556 m · Vendu 427 000 $ (4 897 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 484 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 462 159 $ Poids 74 % |
| 9 | 172, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-12-09 · 438 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +25 803 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 526 986 $ Poids 67 % |
| 10 | 56, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-13 · 206 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 738 $ Poids 65 % |
| 11 | 45, 54ème Avenue Ouest, Blainville 2025-05-27 · 40 m · Vendu 576 000 $ (5 926 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 473 $ Poids 65 % |
| 12 | 14, rue des Lilas, Blainville 2025-12-04 · 544 m · Vendu 440 000 $ (5 046 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +25 229 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 515 275 $ Poids 63 % |