26 54E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
636 600 $
Unifamiliale · 5 938 $/m² · 107,2 m² · constr. 1972 · terrain 588,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 300 $
Rôle antérieur 381 800 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755846971600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
381 800 $
ID provincial
73015755846971600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 249 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −21 737 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 471 127 $ Poids 81 % |
| 2 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 246 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 585 650 $ Poids 79 % |
| 3 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 32 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +22 134 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 548 685 $ Poids 78 % |
| 4 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 220 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +49 421 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 697 374 $ Poids 76 % |
| 5 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 197 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +45 406 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 672 037 $ Poids 74 % |
| 6 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 759 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −8 204 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 687 027 $ Poids 73 % |
| 7 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 745 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +21 059 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 724 266 $ Poids 72 % |
| 8 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 684 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +33 468 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 620 660 $ Poids 68 % |
| 9 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 836 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge −17 610 $ | 628 926 $ Poids 66 % |
| 10 | 111, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-07-31 · 565 m · Vendu 420 000 $ (3 951 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 446 037 $ Poids 63 % |
| 11 | 56, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-13 · 83 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +18 557 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 459 526 $ Poids 60 % |
| 12 | 45, 54ème Avenue Ouest, Blainville 2025-05-27 · 165 m · Vendu 576 000 $ (5 926 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 473 $ · Ajust. superficie +29 630 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 645 583 $ Poids 56 % |