47 56E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
573 500 $
Unifamiliale · 6 323 $/m² · 90,7 m² · constr. 1976 · terrain 464,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 400 $
Rôle antérieur 323 200 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755847948800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
73015755847948800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 28 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 204 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −9 682 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 629 449 $ Poids 94 % |
| 2 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 289 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −12 827 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 635 126 $ Poids 93 % |
| 3 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 601 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 470 281 $ Poids 82 % |
| 4 | 54, rue Des Lys, Blainville 2026-08-27 · 733 m · Vendu 427 000 $ (4 897 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 569 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 446 244 $ Poids 77 % |
| 5 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 163 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −19 367 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 517 084 $ Poids 76 % |
| 6 | 172, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-12-09 · 563 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 510 214 $ Poids 73 % |
| 7 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 791 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −18 628 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 580 764 $ Poids 69 % |
| 8 | 14, rue des Lilas, Blainville 2025-12-04 · 647 m · Vendu 440 000 $ (5 046 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +8 830 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 498 876 $ Poids 69 % |
| 9 | 226, Boulevard des Fleurs, Blainville 2025-09-16 · 586 m · Vendu 345 000 $ (3 956 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +6 924 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 392 517 $ Poids 65 % |
| 10 | 17, rue Maurice-Tessier, Blainville 2026-05-20 · 770 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +28 544 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 558 617 $ Poids 65 % |
| 11 | 979, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 819 m · Vendu 780 000 $ (9 091 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +22 273 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 843 263 $ Poids 63 % |
| 12 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 849 m · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −9 688 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 532 570 $ Poids 61 % |