46 53E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
675 800 $
Unifamiliale · 6 745 $/m² · 100,2 m² · constr. 2007 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 400 $
Rôle antérieur 367 100 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755855971700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
357 400 $
Rôle antérieur
367 100 $
ID provincial
73015755855971700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 48 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 197 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 035 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 717 416 $ Poids 90 % |
| 2 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 330 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +23 013 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 749 066 $ Poids 88 % |
| 3 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 171 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 592 954 $ Poids 85 % |
| 4 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 548 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 690 058 $ Poids 84 % |
| 5 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 629 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 829 654 $ Poids 81 % |
| 6 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 280 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 634 925 $ Poids 78 % |
| 7 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 313 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 544 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 544 $ Poids 73 % |
| 8 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 716 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −8 532 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 685 328 $ Poids 72 % |
| 9 | 54, rue Des Lys, Blainville 2026-08-27 · 456 m · Vendu 427 000 $ (4 897 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 829 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 501 529 $ Poids 70 % |
| 10 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 645 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −31 176 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 790 055 $ Poids 69 % |
| 11 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 711 m · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +13 911 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 572 619 $ Poids 65 % |
| 12 | 56, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-13 · 206 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 494 565 $ Poids 65 % |