29 54E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
548 900 $
Unifamiliale · 5 578 $/m² · 98,4 m² · constr. 1974 · terrain 566 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 400 $
Rôle antérieur 296 500 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755856430100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
73015755856430100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 22 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 165 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 907 $ Poids 93 % |
| 2 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 266 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +16 222 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 664 175 $ Poids 92 % |
| 3 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 81 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 531 501 $ Poids 87 % |
| 4 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 637 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 598 975 $ Poids 81 % |
| 5 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 270 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −13 799 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 568 138 $ Poids 76 % |
| 6 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 720 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −11 453 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 699 254 $ Poids 75 % |
| 7 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 413 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 899 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 485 649 $ Poids 75 % |
| 8 | 54, rue Des Lys, Blainville 2026-08-27 · 555 m · Vendu 427 000 $ (4 897 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 422 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 460 827 $ Poids 71 % |
| 9 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 787 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −13 651 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 609 769 $ Poids 67 % |
| 10 | 56, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-13 · 106 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 445 119 $ Poids 66 % |
| 11 | 172, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-12-09 · 400 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +28 899 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 525 582 $ Poids 65 % |
| 12 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 767 m · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +9 440 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 546 997 $ Poids 65 % |