133 Rue CARMELLE-BOUTIN · Blainville
Valeur estimée
781 100 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 210,3 m² · constr. 2022 · terrain 255 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
255 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 600 $
Rôle antérieur 524 900 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755859085801330000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
541 900 $
Rôle antérieur
524 900 $
ID provincial
73015755859085801330000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-21 · 43 m · Vendu 670 000 $ (3 213 $/m²) 208,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 892 $ Poids 99 % |
| 2 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 0 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 900 $ Poids 98 % |
| 3 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 43 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 723 222 $ Poids 84 % |
| 4 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 253 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −13 763 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 171 593 $ Poids 76 % |
| 5 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 690 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 854 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 259 048 $ Poids 70 % |
| 6 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 883 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 995 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 807 005 $ Poids 66 % |
| 7 | 115, rue Marie-Chapleau, Blainville 2026-10-28 · 690 m · Vendu 1 188 000 $ (4 987 $/m²) 238,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 574 $ · Ajust. âge +65 340 $ | 1 183 766 $ Poids 61 % |
| 8 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 7 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +47 629 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 870 875 $ Poids 61 % |
| 9 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 808 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 338 753 $ Poids 60 % |
| 10 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 179 m · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +22 342 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 888 461 $ Poids 58 % |
| 11 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 824 m · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 211 895 $ Poids 58 % |
| 12 | 127, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-06-25 · 18 m · Vendu 655 000 $ (2 911 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −21 397 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 690 966 $ Poids 57 % |