305 Rue CARMELLE-BOUTIN app. 203 app. 203 · Blainville
Valeur estimée
554 300 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 109,8 m² · constr. 2014 · terrain 59,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
59,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 900 $
Rôle antérieur 322 400 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755859085803050203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
413 800 $
Rôle antérieur
322 400 $
ID provincial
73015755859085803050203
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 23 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 122 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −11 002 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 740 009 $ Poids 96 % |
| 2 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 397 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 504 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 511 985 $ Poids 84 % |
| 3 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 333 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −42 955 $ · Ajust. âge +19 488 $ | 765 862 $ Poids 73 % |
| 4 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 341 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +28 674 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 617 100 $ Poids 69 % |
| 5 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 542 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +15 882 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 659 920 $ Poids 69 % |
| 6 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 404 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +59 230 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 810 132 $ Poids 66 % |
| 7 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 359 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +54 087 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 749 468 $ Poids 65 % |
| 8 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 237 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −17 987 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 561 475 $ Poids 60 % |
| 9 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 821 559 $ Poids 55 % |
| 10 | 56, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-13 · 275 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +24 040 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 514 809 $ Poids 54 % |
| 11 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 247 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +32 780 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 689 110 $ Poids 54 % |
| 12 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +18 770 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 712 631 $ Poids 54 % |