305 Rue CARMELLE-BOUTIN app. 802 app. 802 · Blainville
Valeur estimée
727 600 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 146,2 m² · constr. 2014 · terrain 86,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
86,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 100 $
Rôle antérieur 498 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755859085803050802
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
655 400 $
Rôle antérieur
498 100 $
ID provincial
73015755859085803050802
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 192 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −26 905 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 783 544 $ Poids 85 % |
| 2 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 400 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +38 453 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 919 084 $ Poids 69 % |
| 3 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 333 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +72 012 $ · Ajust. âge +19 488 $ | 880 829 $ Poids 63 % |
| 4 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 469 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +37 358 $ · Ajust. âge +17 020 $ | 975 650 $ Poids 60 % |
| 5 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 409 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie −32 438 $ · Ajust. âge +32 355 $ | 778 289 $ Poids 60 % |
| 6 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 397 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +56 758 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 585 248 $ Poids 51 % |
| 7 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −42 594 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 887 798 $ Poids 50 % |
| 8 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge +58 958 $ | 912 273 $ Poids 47 % |
| 9 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 997 m · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie +37 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 466 $ Poids 47 % |
| 10 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 976 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −56 816 $ · Ajust. âge +88 540 $ | 975 477 $ Poids 47 % |
| 11 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 767 m · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +50 333 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 837 478 $ Poids 46 % |
| 12 | 78, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 745 229 $ Poids 44 % |