286 Boulevard FLEURS · Blainville
Valeur estimée
527 800 $
Unifamiliale · 5 924 $/m² · 89,1 m² · constr. 1975 · terrain 824,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 600 $
Rôle antérieur 282 900 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755861634500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
73015755861634500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 17 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-09-03 · 6 m · Vendu 516 500 $ (5 797 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 139 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 463 903 $ Poids 96 % |
| 3 | 54, rue Des Lys, Blainville 2026-08-27 · 248 m · Vendu 427 000 $ (4 897 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge +8 540 $ | 440 192 $ Poids 96 % |
| 4 | 979, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 289 m · Vendu 780 000 $ (9 091 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 832 090 $ Poids 80 % |
| 5 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 432 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −23 680 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 572 662 $ Poids 78 % |
| 6 | 172, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-12-09 · 302 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 503 835 $ Poids 77 % |
| 7 | 14, rue des Lilas, Blainville 2025-12-04 · 376 m · Vendu 440 000 $ (5 046 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 492 639 $ Poids 75 % |
| 8 | 226, Boulevard des Fleurs, Blainville 2025-09-16 · 186 m · Vendu 345 000 $ (3 956 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 387 627 $ Poids 70 % |
| 9 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 253 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −45 813 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 668 644 $ Poids 67 % |
| 10 | 47, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-07-10 · 936 m · Vendu 600 000 $ (6 873 $/m²) 87,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 546 186 $ Poids 65 % |
| 11 | 14, 46e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-13 · 490 m · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +19 022 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 587 798 $ Poids 65 % |
| 12 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 897 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +14 840 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 546 571 $ Poids 64 % |