842 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
771 600 $
Terrain · terrain 2 734,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 734,8 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
738 400 $
Rôle antérieur 681 000 $ +8.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755869648300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
738 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
681 000 $
ID provincial
73015755869648300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-10-05 · 195 m · Vendu 690 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 41, rue Simon-Lussier, Blainville 2026-08-31 · 357 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 61, 54e Avenue Est, Blainville 2026-06-02 · 233 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 65 % |
| 4 | 804-305, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-05-28 · 227 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 65 % |
| 5 | 305, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-05-21 · 227 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 65 % |
| 6 | 61, 54e Avenue, Blainville 2026-05-22 · 233 m · Vendu 781 600 $ Ajust. marché +9 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 456 $ Poids 65 % |
| 7 | 50, 54e Avenue Est, Blainville 2026-04-27 · 157 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 299 $ Poids 65 % |
| 8 | 275, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-05-01 · 195 m · Vendu 513 155 $ Ajust. marché +6 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 626 $ Poids 64 % |
| 9 | 283, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-05-01 · 195 m · Vendu 516 683 $ Ajust. marché +6 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 198 $ Poids 64 % |
| 10 | 41, rue Simon-Lussier, Blainville 2026-07-02 · 357 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 64 % |
| 11 | 404, rue Simon-Lussier, Blainville 2026-07-07 · 372 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 64 % |
| 12 | 40, rue Simon Lussier, Blainville 2026-08-18 · 417 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 64 % |