299 Rue ROSIERS · Blainville
Valeur estimée
546 200 $
Unifamiliale · 6 002 $/m² · 91 m² · constr. 1976 · terrain 618,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,5 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 500 $
Rôle antérieur 305 000 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755870133700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
73015755870133700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 21 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Des Lys, Blainville 2026-08-27 · 240 m · Vendu 427 000 $ (4 897 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 304 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 446 979 $ Poids 95 % |
| 2 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 215 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 805 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 471 055 $ Poids 94 % |
| 3 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 424 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −17 681 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 581 711 $ Poids 85 % |
| 4 | 979, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 241 m · Vendu 780 000 $ (9 091 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +23 636 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 844 627 $ Poids 83 % |
| 5 | 172, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-12-09 · 364 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +9 805 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 510 988 $ Poids 79 % |
| 6 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 148 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −38 793 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 679 414 $ Poids 77 % |
| 7 | 14, rue des Lilas, Blainville 2025-12-04 · 409 m · Vendu 440 000 $ (5 046 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 499 633 $ Poids 77 % |
| 8 | 226, Boulevard des Fleurs, Blainville 2025-09-16 · 256 m · Vendu 345 000 $ (3 956 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 393 111 $ Poids 73 % |
| 9 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 738 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 962 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 601 669 $ Poids 68 % |
| 10 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 805 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +20 594 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 554 875 $ Poids 68 % |
| 11 | 47, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-07-10 · 907 m · Vendu 600 000 $ (6 873 $/m²) 87,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 715 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 552 715 $ Poids 67 % |
| 12 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 582 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −18 648 $ · Ajust. âge +3 487 $ | 337 903 $ Poids 66 % |