291 Rue ROSIERS · Blainville
Valeur estimée
568 400 $
Unifamiliale · 5 776 $/m² · 98,4 m² · constr. 1975 · terrain 621,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,4 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 100 $
Rôle antérieur 303 800 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755871510800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
73015755871510800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 27 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 230 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −11 453 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 703 004 $ Poids 93 % |
| 2 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 358 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 602 025 $ Poids 92 % |
| 3 | 54, rue Des Lys, Blainville 2026-08-27 · 171 m · Vendu 427 000 $ (4 897 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 422 $ · Ajust. âge +8 540 $ | 462 962 $ Poids 80 % |
| 4 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 137 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 899 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 487 899 $ Poids 80 % |
| 5 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 562 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 827 $ Poids 79 % |
| 6 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 645 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge +1 743 $ | 348 820 $ Poids 79 % |
| 7 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 252 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −37 083 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 668 948 $ Poids 75 % |
| 8 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 811 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 621 926 $ Poids 73 % |
| 9 | 979, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 196 m · Vendu 780 000 $ (9 091 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +57 273 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 874 363 $ Poids 67 % |
| 10 | 14, rue des Lilas, Blainville 2025-12-04 · 330 m · Vendu 440 000 $ (5 046 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +28 257 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 516 102 $ Poids 66 % |
| 11 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 886 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −15 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 574 $ Poids 63 % |
| 12 | 970, boulevard Jacques-Saint-André, Sainte-Thérèse 2025-05-29 · 303 m · Vendu 648 750 $ (6 546 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 974 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge −42 169 $ | 662 264 $ Poids 62 % |