230 Boulevard FLEURS · Blainville
Valeur estimée
449 900 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 87,2 m² · constr. 1971 · terrain 307 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
307 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 600 $
Rôle antérieur 201 100 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755872807300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
73015755872807300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 7 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 36 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 54, rue Des Lys, Blainville 2026-08-27 · 156 m · Vendu 427 000 $ (4 897 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 000 $ Poids 99 % |
| 3 | 979, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 236 m · Vendu 780 000 $ (9 091 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 807 854 $ Poids 87 % |
| 4 | 172, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-12-09 · 127 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 933 $ Poids 85 % |
| 5 | 14, rue des Lilas, Blainville 2025-12-04 · 209 m · Vendu 440 000 $ (5 046 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 046 $ Poids 84 % |
| 6 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 299 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −29 679 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 554 463 $ Poids 78 % |
| 7 | 226, Boulevard des Fleurs, Blainville 2025-09-16 · 10 m · Vendu 345 000 $ (3 956 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 969 $ Poids 78 % |
| 8 | 14, 46e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-13 · 333 m · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +13 285 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 572 061 $ Poids 76 % |
| 9 | 47, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-07-10 · 803 m · Vendu 600 000 $ (6 873 $/m²) 87,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 539 656 $ Poids 74 % |
| 10 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 855 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 086 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 530 616 $ Poids 70 % |
| 11 | 48, rue Marcel Vidal, Blainville 2026-02-03 · 838 m · Vendu 600 000 $ (6 780 $/m²) 88,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 584 820 $ Poids 66 % |
| 12 | 40, des Lys, Blainville 2025-06-02 · 133 m · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 65 % |