803 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
604 700 $
Autre · 775 $/m² · 780,5 m² · constr. 1995 · terrain 3 035,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
780,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 035,6 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 688 700 $
Rôle antérieur 1 417 300 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755877904100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
881 200 $
Valeur bâtiment
807 500 $
Rôle antérieur
1 417 300 $
ID provincial
73015755877904100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 34 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Simon-Lussier, Blainville 2026-07-02 · 258 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 41, rue Simon-Lussier, Blainville 2026-03-31 · 258 m · Vendu 288 000 $ Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 995 $ Poids 64 % |
| 3 | 41, rue Simon-Lussier, Blainville 2026-01-30 · 258 m · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 300 $ Poids 61 % |
| 4 | 41, rue Simon-Lussier, Blainville 2025-12-17 · 258 m · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +29 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 905 $ Poids 59 % |
| 5 | 41, rue Simon-Lussier, Blainville 2025-12-10 · 258 m · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 520 $ Poids 58 % |
| 6 | 41, rue Simon-Lussier, Blainville 2025-12-05 · 258 m · Vendu 343 000 $ Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 438 $ Poids 58 % |
| 7 | 41, rue Simon-Lussier, Blainville 2025-10-20 · 258 m · Vendu 362 000 $ Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 544 $ Poids 55 % |
| 8 | 41, rue Simon-Lussier, Blainville 2025-06-27 · 258 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 011 $ Poids 46 % |
| 9 | 243, rue Marie-Chapleau, Blainville 2026-03-20 · 971 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 639 $ Poids 43 % |
| 10 | 30, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 43 % |
| 11 | 95, 37e avenue Est, Blainville 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 000 $ Poids 42 % |
| 12 | 60, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 354 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 000 $ Poids 41 % |