75 Rue LYS · Blainville
Valeur estimée
529 100 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 102,7 m² · constr. 1977 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 232 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755881579500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
73015755881579500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 17 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 352 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 726 391 $ Poids 91 % |
| 2 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 230 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +19 260 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 621 702 $ Poids 90 % |
| 3 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 376 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −22 972 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 690 259 $ Poids 83 % |
| 4 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 634 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge +1 366 $ | 143 032 $ Poids 79 % |
| 5 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 716 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 359 663 $ Poids 77 % |
| 6 | 54, rue Des Lys, Blainville 2026-08-27 · 51 m · Vendu 427 000 $ (4 897 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 950 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 477 760 $ Poids 69 % |
| 7 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 113 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 994 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 503 494 $ Poids 69 % |
| 8 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 898 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 007 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 641 763 $ Poids 67 % |
| 9 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 928 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 802 296 $ Poids 63 % |
| 10 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 834 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −30 489 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 709 838 $ Poids 62 % |
| 11 | 951, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-07-17 · 260 m · Vendu 660 000 $ (5 925 $/m²) 111,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −25 772 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 645 949 $ Poids 61 % |
| 12 | 970, boulevard Jacques-Saint-André, Sainte-Thérèse 2025-05-29 · 416 m · Vendu 648 750 $ (6 546 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 974 $ · Ajust. superficie +11 784 $ · Ajust. âge −35 681 $ | 682 826 $ Poids 59 % |