54 Rue LYS · Blainville
Valeur estimée
474 100 $
Unifamiliale · 5 437 $/m² · 87,2 m² · constr. 1971 · terrain 333,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,2 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 210 400 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755891068200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
73015755891068200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 10 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 164 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 979, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 86 m · Vendu 780 000 $ (9 091 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 807 854 $ Poids 89 % |
| 3 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 188 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −29 679 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 554 463 $ Poids 80 % |
| 4 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 699 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 086 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 530 616 $ Poids 78 % |
| 5 | 48, rue Marcel Vidal, Blainville 2026-02-03 · 718 m · Vendu 600 000 $ (6 780 $/m²) 88,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 584 820 $ Poids 72 % |
| 6 | 40, des Lys, Blainville 2025-06-02 · 40 m · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 66 % |
| 7 | 955, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 178 m · Vendu 658 800 $ (7 312 $/m²) 90,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 401 $ · Ajust. superficie −10 602 $ · Ajust. âge −39 528 $ | 663 071 $ Poids 65 % |
| 8 | 280, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-06-10 · 206 m · Vendu 474 900 $ (5 259 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge −14 247 $ | 491 717 $ Poids 64 % |
| 9 | 928, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 430 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 473 123 $ Poids 63 % |
| 10 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 369 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −52 833 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 646 625 $ Poids 59 % |
| 11 | 58, des Lys, Blainville 2025-03-03 · 9 m · Vendu 475 000 $ (5 447 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 623 $ Poids 55 % |
| 12 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 891 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −36 969 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 574 037 $ Poids 51 % |