61 54E AVENUE E app. 804 app. 804 · Blainville
Valeur estimée
392 100 $
Unifamiliale · 7 234 $/m² · 54,2 m² · constr. 2016
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 700 $
Rôle antérieur 212 800 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755899165900010804
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
73015755899165900010804
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 3 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 53ième avenue Ouest, Blainville 2025-12-10 · 333 m · Vendu 370 000 $ (5 378 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −39 259 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 400 575 $ Poids 26 % |
| 2 | 15, 48e Avenue E, Blainville 2025-12-09 · 385 m · Vendu 285 000 $ (4 048 $/m²) 70,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −32 791 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 306 000 $ Poids 19 % |
| 3 | 17, rue Maurice-Tessier, Blainville 2026-05-20 · 502 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −92 604 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 513 769 $ Poids 1 % |
| 4 | 14, 46e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-13 · 631 m · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −86 353 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 509 923 $ Poids 1 % |
| 5 | 3, rue Norman-Bethune, Blainville 2024-12-17 · 725 m · Vendu 570 000 $ (7 046 $/m²) 80,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −94 061 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 642 271 $ Poids 1 % |
| 6 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −89 800 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 491 550 $ Poids 1 % |
| 7 | 9, rue Olympia, Blainville 2024-10-24 · 510 m · Vendu 485 000 $ (5 900 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −82 603 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 548 744 $ Poids 1 % |
| 8 | 128, rue Alain, Blainville 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 592 000 $ (7 211 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −100 590 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 558 075 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, Rue Maurice-Tessier, Blainville 2024-09-13 · 544 m · Vendu 504 800 $ (6 141 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +101 841 $ · Ajust. superficie −85 976 $ · Ajust. âge +50 480 $ | 571 146 $ Poids 0 % |
| 10 | 39, Avenue 46e, Blainville 2025-07-16 · 681 m · Vendu 567 500 $ (6 740 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 941 $ · Ajust. superficie −101 099 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 553 092 $ Poids 0 % |
| 11 | 589, rue Tétreault, Blainville 2025-01-10 · 1.7 km · Vendu 469 900 $ (5 933 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +90 132 $ · Ajust. superficie −74 164 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 532 858 $ Poids 0 % |
| 12 | 72, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-03-14 · 633 m · Vendu 558 000 $ (6 643 $/m²) 84 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 741 $ · Ajust. superficie −98 979 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 589 562 $ Poids 0 % |