61 54E AVENUE E app. 810 app. 810 · Blainville
Valeur estimée
637 500 $
Unifamiliale · 6 153 $/m² · 103,6 m² · constr. 2016
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 600 $
Rôle antérieur 414 500 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755899165900010810
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
589 600 $
Rôle antérieur
414 500 $
ID provincial
73015755899165900010810
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 353 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +33 387 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 728 768 $ Poids 80 % |
| 2 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 684 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 694 998 $ Poids 74 % |
| 3 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 557 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +13 079 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 601 506 $ Poids 73 % |
| 4 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 722 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +22 101 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 700 793 $ Poids 72 % |
| 5 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 806 m · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +13 478 $ · Ajust. âge +52 913 $ | 696 740 $ Poids 71 % |
| 6 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 318 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −28 983 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 499 507 $ Poids 69 % |
| 7 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 733 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +35 840 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 793 842 $ Poids 68 % |
| 8 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 571 m · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +22 357 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 581 065 $ Poids 66 % |
| 9 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 784 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 643 777 $ Poids 62 % |
| 10 | 111, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-07-31 · 589 m · Vendu 420 000 $ (3 951 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −5 334 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 478 825 $ Poids 61 % |
| 11 | 6, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-12-02 · 694 m · Vendu 590 000 $ (6 224 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +27 384 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 728 740 $ Poids 61 % |
| 12 | 56, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-13 · 488 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 501 734 $ Poids 58 % |