61 54E AVENUE E app. 823 app. 823 · Blainville
Valeur estimée
416 900 $
Unifamiliale · 6 586 $/m² · 63,3 m² · constr. 2016
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 600 $
Rôle antérieur 254 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755899165900010823
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
361 600 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
73015755899165900010823
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 4 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 53ième avenue Ouest, Blainville 2025-12-10 · 333 m · Vendu 370 000 $ (5 378 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −14 789 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 425 045 $ Poids 73 % |
| 2 | 15, 48e Avenue E, Blainville 2025-12-09 · 385 m · Vendu 285 000 $ (4 048 $/m²) 70,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −14 371 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 324 419 $ Poids 66 % |
| 3 | 17, rue Maurice-Tessier, Blainville 2026-05-20 · 502 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −62 400 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 543 973 $ Poids 21 % |
| 4 | 14, 46e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-13 · 631 m · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −58 877 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 537 399 $ Poids 15 % |
| 5 | 3, rue Norman-Bethune, Blainville 2024-12-17 · 725 m · Vendu 570 000 $ (7 046 $/m²) 80,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −62 002 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 674 329 $ Poids 11 % |
| 6 | 39, Avenue 46e, Blainville 2025-07-16 · 681 m · Vendu 567 500 $ (6 740 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 941 $ · Ajust. superficie −70 432 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 583 759 $ Poids 10 % |
| 7 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 510 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 520 840 $ Poids 9 % |
| 8 | 9, rue Olympia, Blainville 2024-10-24 · 510 m · Vendu 485 000 $ (5 900 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −55 757 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 575 590 $ Poids 9 % |
| 9 | 979, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 854 m · Vendu 780 000 $ (9 091 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −102 273 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 827 917 $ Poids 9 % |
| 10 | 72, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-03-14 · 633 m · Vendu 558 000 $ (6 643 $/m²) 84 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 741 $ · Ajust. superficie −68 754 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 619 787 $ Poids 9 % |
| 11 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −63 296 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 504 135 $ Poids 8 % |
| 12 | 8, 45e Avenue Est, Blainville 2025-11-19 · 640 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −56 367 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 443 312 $ Poids 8 % |