6 68E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
501 300 $
Unifamiliale · 6 579 $/m² · 76,2 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 400 $
Rôle antérieur 248 600 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755903682900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
73015755903682900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 13 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 35 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −24 089 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 667 342 $ Poids 77 % |
| 2 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 26 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −29 447 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 662 671 $ Poids 75 % |
| 3 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 717 m · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 990 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 483 085 $ Poids 72 % |
| 4 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 735 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −27 848 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 478 650 $ Poids 62 % |
| 5 | 128, rue Alain, Blainville 2026-06-01 · 913 m · Vendu 592 000 $ (7 211 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −21 272 $ · Ajust. âge −35 520 $ | 542 673 $ Poids 61 % |
| 6 | 35, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-02 · 883 m · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −27 883 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 564 694 $ Poids 58 % |
| 7 | 14, 53ième avenue Ouest, Blainville 2025-12-10 · 876 m · Vendu 370 000 $ (5 378 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +19 898 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 417 182 $ Poids 53 % |
| 8 | 13, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 993 m · Vendu 479 000 $ (5 792 $/m²) 82,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 332 $ · Ajust. superficie −18 824 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 456 608 $ Poids 52 % |
| 9 | 18, rue Gaston-Miron, Blainville 2025-10-02 · 808 m · Vendu 649 000 $ (7 582 $/m²) 85,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −35 634 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 608 604 $ Poids 46 % |
| 10 | 45, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (7 623 $/m²) 83,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 062 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 544 438 $ Poids 46 % |
| 11 | 15, Carré Rémi, Blainville 2025-04-22 · 700 m · Vendu 540 000 $ (6 577 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −19 403 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 565 421 $ Poids 44 % |
| 12 | 144, rue Alain, Blainville 2025-07-08 · 976 m · Vendu 542 000 $ (6 602 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie −19 475 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 524 020 $ Poids 41 % |