8 72E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
615 900 $
Unifamiliale · 6 504 $/m² · 94,7 m² · constr. 2008 · terrain 408,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 100 $
Rôle antérieur 316 700 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755906196100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
73015755906196100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 37 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 266 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 203 382 $ Poids 96 % |
| 2 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 462 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 608 232 $ Poids 91 % |
| 3 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 271 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 322 $ Poids 88 % |
| 4 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 602 m · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 708 867 $ Poids 85 % |
| 5 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 661 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 587 205 $ Poids 80 % |
| 6 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 280 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 099 $ Poids 78 % |
| 7 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 771 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge +54 530 $ | 621 725 $ Poids 76 % |
| 8 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 853 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 668 142 $ Poids 70 % |
| 9 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 814 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +17 909 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 628 730 $ Poids 69 % |
| 10 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 383 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 689 302 $ Poids 68 % |
| 11 | 1084, rue Alain, Blainville 2025-09-08 · 560 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 625 295 $ Poids 66 % |
| 12 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 311 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +48 377 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 845 495 $ Poids 65 % |