11 74E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
552 200 $
Unifamiliale · 5 219 $/m² · 105,8 m² · constr. 1970 · terrain 634,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 400 $
Rôle antérieur 290 200 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755907036600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
73015755907036600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 23 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 322 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 880 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 180 240 $ Poids 77 % |
| 2 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 551 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 844 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 588 594 $ Poids 71 % |
| 3 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 321 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +29 055 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 477 726 $ Poids 70 % |
| 4 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 803 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −22 896 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 728 115 $ Poids 68 % |
| 5 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 796 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 037 $ · Ajust. âge −54 530 $ | 545 507 $ Poids 67 % |
| 6 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 737 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 646 829 $ Poids 67 % |
| 7 | 6, Rue des Peupliers, Blainville 2026-08-28 · 923 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 327 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 595 827 $ Poids 66 % |
| 8 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 688 m · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 775 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 685 980 $ Poids 65 % |
| 9 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 325 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +29 055 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 482 504 $ Poids 63 % |
| 10 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 747 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +34 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 835 $ Poids 62 % |
| 11 | 1084, rue Alain, Blainville 2025-09-08 · 585 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +23 447 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 586 658 $ Poids 59 % |
| 12 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 590 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie −15 486 $ · Ajust. âge +22 163 $ | 525 160 $ Poids 56 % |