25 73E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 5 478 $/m² · 96,6 m² · constr. 1978 · terrain 381,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,3 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 400 $
Rôle antérieur 249 800 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755907766000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
73015755907766000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 17 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 370 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 178 567 $ Poids 92 % |
| 2 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 576 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 583 564 $ Poids 85 % |
| 3 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 372 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 473 634 $ Poids 84 % |
| 4 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 716 m · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 272 $ · Ajust. âge +28 845 $ | 680 117 $ Poids 78 % |
| 5 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 378 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 478 412 $ Poids 75 % |
| 6 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 775 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 561 034 $ Poids 74 % |
| 7 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 860 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge −31 570 $ | 541 246 $ Poids 72 % |
| 8 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 497 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +9 295 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 660 389 $ Poids 64 % |
| 9 | 1084, rue Alain, Blainville 2025-09-08 · 649 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 582 775 $ Poids 64 % |
| 10 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 960 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 361 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 580 742 $ Poids 63 % |
| 11 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 891 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +23 776 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 593 422 $ Poids 62 % |
| 12 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 405 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +56 370 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 748 488 $ Poids 58 % |