1034 Rue NORMANDIE · Blainville
Valeur estimée
556 900 $
Unifamiliale · 5 831 $/m² · 95,5 m² · constr. 1970 · terrain 641,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 300 $
Rôle antérieur 315 100 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755908763600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
73015755908763600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 24 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 423 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 170 127 $ Poids 91 % |
| 2 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 422 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 452 993 $ Poids 83 % |
| 3 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 644 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 558 332 $ Poids 83 % |
| 4 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 783 m · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 506 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 650 711 $ Poids 76 % |
| 5 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 426 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 457 770 $ Poids 74 % |
| 6 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 842 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 949 $ Poids 71 % |
| 7 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 894 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge −54 530 $ | 515 032 $ Poids 70 % |
| 8 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 914 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +20 379 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 568 066 $ Poids 63 % |
| 9 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 564 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 781 $ Poids 62 % |
| 10 | 1084, rue Alain, Blainville 2025-09-08 · 683 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 558 576 $ Poids 62 % |
| 11 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 712 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +7 403 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 603 001 $ Poids 61 % |
| 12 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 577 066 $ Poids 61 % |