17 64E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
1 665 200 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 355 m² · constr. 2024 · terrain 1 381,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 381,4 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 487 000 $
Rôle antérieur 792 400 $ +87.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755910517800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 400 $
Valeur bâtiment
1 187 600 $
Rôle antérieur
792 400 $
ID provincial
73015755910517800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 789 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 433 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +203 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Rue Philippe Labossière, Blainville 2026-08-19 · 419 m · Vendu 1 287 500 $ (3 980 $/m²) 323,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 684 $ · Ajust. âge +83 688 $ | 1 433 871 $ Poids 81 % |
| 2 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 610 m · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie +59 236 $ · Ajust. âge +94 875 $ | 1 536 329 $ Poids 58 % |
| 3 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie +36 034 $ · Ajust. âge +101 200 $ | 1 232 263 $ Poids 16 % |
| 4 | 895, rue Pilon, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 1 069 000 $ (2 803 $/m²) 381,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 274 $ · Ajust. superficie −36 997 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 227 176 $ Poids 9 % |
| 5 | 836, rue Desroches, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 975 000 $ (3 030 $/m²) 321,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +50 295 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 174 235 $ Poids 8 % |
| 6 | 861, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2025-02-12 · 2.0 km · Vendu 773 600 $ (2 005 $/m²) 385,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +144 679 $ · Ajust. superficie −30 972 $ · Ajust. âge +77 360 $ | 964 667 $ Poids 8 % |