3 70E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
566 300 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 126,1 m² · constr. 1957 · terrain 817,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 500 $
Rôle antérieur 388 200 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755914458100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
388 200 $
ID provincial
73015755914458100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 038
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 26 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 553 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 419 426 $ Poids 87 % |
| 2 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 522 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 719 907 $ Poids 86 % |
| 3 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 652 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 217 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 523 283 $ Poids 80 % |
| 4 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 719 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 539 689 $ Poids 76 % |
| 5 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 484 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +37 467 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 778 354 $ Poids 76 % |
| 6 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 455 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −21 002 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 761 129 $ Poids 73 % |
| 7 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 598 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 932 $ Poids 71 % |
| 8 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 380 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +15 713 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 497 175 $ Poids 61 % |
| 9 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 977 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 303 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 473 543 $ Poids 60 % |
| 10 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 275 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie +28 791 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 537 425 $ Poids 57 % |
| 11 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 664 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie −26 277 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 809 895 $ Poids 56 % |
| 12 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 546 513 $ Poids 54 % |